【安置房和商品房有什么区别】在房地产市场中，安置房和商品房是两种不同性质的住房类型，它们在来源、产权、交易限制、价格等方面存在显著差异。对于购房者来说，了解这些区别有助于做出更合理的购房选择。
一、
安置房是政府为因城市建设、拆迁等原因而失去原有住房的居民提供的补偿性住房，通常具有一定的政策性和保障性。这类房屋一般不能自由上市交易，且产权年限可能与普通商品房有所不同。而商品房则是由开发商按照市场规则进行开发、销售的住宅，具备完整的产权，可以自由买卖。
两者在购买资格、使用权限、价格形成机制等方面也存在较大差异。因此，在选择购房类型时，需根据自身需求和实际情况综合考虑。
二、对比表格
| 对比项目 | 安置房 | 商品房 |
| 定义 | 政府为被拆迁户提供的补偿性住房 | 开发商按市场规则开发并出售的住房 |
| 来源 | 因城市改造、征地等政策性原因 | 市场化开发 |
| 产权性质 | 通常为有限产权或共有产权 | 全产权（70年或永久） |
| 交易限制 | 一般不可自由转让或抵押 | 可自由买卖 |
| 价格形成 | 政府定价或成本价 | 市场供需决定 |
| 购买资格 | 仅限于特定人群（如被拆迁户） | 无特殊限制 |
| 使用权限 | 一般用于居住，不可用于商业用途 | 可用于居住或出租、转让 |
| 配套设施 | 配套设施可能不完善 | 配套设施齐全 |
| 贷款条件 | 通常无法办理银行贷款 | 可正常申请银行按揭贷款 |
| 升值空间 | 升值潜力较小 | 市场价值波动大 |
三、结语
安置房和商品房各有特点，适合不同的人群和需求。安置房更偏向于保障性住房，适合有特定身份的购房者；而商品房则更加灵活，适合追求投资或自住的购房者。在选择时，建议结合自身情况，充分了解相关政策和市场动态，做出理性决策。
