【安置房和商品房的区别有哪些】在房地产市场中，安置房和商品房是两种不同性质的房产类型，它们在产权、购买对象、价格、使用限制等方面存在明显差异。了解这些区别，有助于购房者根据自身需求做出更合理的决策。
一、
安置房通常是由政府或开发商为被拆迁居民提供的补偿性住房，具有一定的政策性和保障性。它的产权相对受限，不能自由买卖，且在一定时间内无法上市交易。安置房的分配对象主要是因城市规划、旧城改造等原因被拆迁的居民。
商品房则是由房地产开发企业按照市场规律进行建设和销售的房屋，产权清晰、流通性强，可以自由买卖。商品房面向所有符合条件的购房者开放，价格由市场决定，是当前房地产市场的主流产品。
两者在用途、产权、交易方式、价格等方面均有较大差异，因此在选择时需要根据个人情况综合考虑。
二、对比表格
| 对比项目 | 安置房 | 商品房 |
| 定义 | 政府或开发商为被拆迁户提供的补偿住房 | 按市场规律建设并出售的房屋 |
| 产权性质 | 一般为有限产权或共有产权 | 全产权（70年或永久产权） |
| 购买对象 | 被拆迁居民、特定群体 | 所有符合购房条件的个人或单位 |
| 价格来源 | 政府定价或成本价 | 市场定价 |
| 交易限制 | 一定年限内不能自由买卖 | 可自由买卖 |
| 贷款限制 | 部分地区限制按揭贷款 | 一般可正常申请按揭贷款 |
| 配套设施 | 通常与原居住地配套 | 一般新建小区，配套完善 |
| 升值空间 | 相对较低 | 较高 |
| 转让限制 | 通常需满一定年限后才能转让 | 无特殊限制 |
三、结语
安置房和商品房各有其适用人群和使用场景。对于被拆迁居民而言，安置房是重要的生活保障；而对于普通购房者来说，商品房则提供了更多选择和灵活性。在购房前，建议详细了解相关政策和房屋属性，以便做出最适合自己的选择。
