【安置房和商品房的区别】在房地产市场中，安置房与商品房是两种性质不同的住房类型。它们在产权、购买对象、价格、使用限制等方面存在显著差异。了解这些区别有助于购房者根据自身需求做出更合理的决策。
一、
安置房主要是政府为因城市建设、拆迁等原因失去原有住房的居民提供的补偿性住房。这类房屋通常具有一定的政策属性，产权不完全，不能自由买卖，且在一定期限内不得上市交易。安置房的分配对象一般是本地户籍居民或特定群体，购房价格较低，但存在较多使用限制。
商品房则是由开发商按照市场规则建设并出售的住宅，属于完全产权的房产，可以自由买卖，没有使用年限限制。商品房面向所有具备购房资格的个人或家庭，价格由市场决定，具有较高的流通性和投资价值。
二、对比表格
| 对比项目 | 安置房 | 商品房 |
| 定义 | 政府为被拆迁户提供的补偿性住房 | 市场化开发、按市场价出售的住宅 |
| 产权性质 | 一般为有限产权或共有产权 | 完全产权（70年或永久产权） |
| 购买对象 | 被拆迁户、本地户籍居民等 | 所有符合购房条件的个人或家庭 |
| 价格 | 价格较低，通常低于市场价 | 价格由市场决定，波动较大 |
| 使用限制 | 有一定年限限制，不能自由买卖 | 可自由买卖，无使用年限限制 |
| 贷款政策 | 部分地区限制贷款或首付比例较高 | 普通商品房可正常申请贷款 |
| 转让限制 | 通常需满一定年限后方可转让 | 可随时转让 |
| 投资价值 | 投资价值较低，流动性差 | 投资价值高，流动性好 |
| 配套设施 | 配套设施可能不如商品房完善 | 配套设施齐全，环境较好 |
三、总结
安置房与商品房各有其适用人群和特点。对于需要安置的居民来说，安置房是一种保障性住房；而对于普通购房者而言，商品房则更具灵活性和升值潜力。选择时应结合自身需求、资金状况以及未来规划，做出最适合自己的决定。
