【赠送房子过户要多少钱】在房产交易过程中，房屋的赠与是一种较为常见的产权转移方式。很多人在考虑将房产赠与给亲属时，会关心“赠送房子过户要多少钱”这一问题。实际上，房屋赠与涉及多种费用和手续，具体金额因地区、房屋性质、面积等因素而有所不同。下面我们将从主要费用项目出发，进行详细总结，并以表格形式展示。
一、赠送房子过户的主要费用
1. 契税
房屋赠与属于一种非买卖行为，因此需要缴纳契税。根据政策，直系亲属之间的赠与，通常可以享受一定的优惠政策，部分城市可免征契税或按最低税率征收。一般情况下，契税为房价的1%~3%。
2. 个人所得税
如果受赠人不是直系亲属，可能需要缴纳个人所得税。但如果是父母赠与子女，或者兄弟姐妹之间赠与，在部分地区可以免征或减免。
3. 公证费
房屋赠与需办理公证手续，以确保赠与行为的合法性。公证费一般为房屋评估价的0.5%~1%，具体金额视当地收费标准而定。
4. 登记费
房屋过户需到不动产登记中心办理手续，收取一定数额的登记费。一般为每套80元至100元不等。
5. 评估费
在一些城市，赠与过户需要对房屋进行评估，评估费通常为房屋评估价的0.5%~1%。
6. 其他杂费
如材料打印费、工本费等，金额较小，一般不超过几十元。
二、费用总结表（以一线城市为例）
| 费用项目 | 费用范围（人民币） | 备注说明 |
| 契税 | 1%~3% | 直系亲属可减免或优惠 |
| 个人所得税 | 0~2% | 非直系亲属需缴纳 |
| 公证费 | 500~1000元 | 根据房屋价值计算 |
| 登记费 | 80~100元 | 每套房屋固定费用 |
| 评估费 | 500~1000元 | 部分城市要求评估 |
| 其他杂费 | 50~100元 | 各地差异较大 |
三、注意事项
- 赠与对象：直系亲属之间赠与，税费相对较低；非直系亲属赠与，税费较高。
- 地方政策差异：不同城市的税收政策和收费标准存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心或税务部门。
- 是否需要公证：部分地区要求必须公证，否则无法完成过户。
- 时间成本：相比买卖过户，赠与流程可能更繁琐，耗时较长。
四、结语
“赠送房子过户要多少钱”这个问题没有统一的答案，具体费用需根据房屋情况、赠与对象以及所在城市政策综合判断。建议在进行房屋赠与时，提前了解相关政策，合理规划费用支出，避免后续产生不必要的纠纷或额外成本。
