【整栋出租房转让合同模板】在房地产交易中，整栋出租房的转让是一项较为复杂的法律行为。为了确保买卖双方的权益，签订一份规范、详尽的转让合同至关重要。以下是一份“整栋出租房转让合同模板”的总结性内容，并以表格形式展示关键条款。
一、合同概述
本合同是用于整栋出租房屋（包括但不限于住宅、商铺、办公楼等）在租赁期内或租赁期外进行产权或经营权转让时所使用的标准文本。合同内容应涵盖转让标的、价格、付款方式、权利义务、违约责任等核心要素，以保障交易的安全性和合法性。
二、合同主要
| 条款编号 | 条款名称 | 内容简述 |
| 1 | 合同主体 | 明确转让方与受让方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。 |
| 2 | 转让标的 | 说明转让的具体房产位置、面积、用途及附属设施情况。 |
| 3 | 转让价格 | 约定转让总价及支付方式，如一次性付清或分期支付。 |
| 4 | 付款方式 | 明确付款时间、金额、账户信息及付款凭证要求。 |
| 5 | 房产现状 | 说明房屋当前的使用状态、是否已出租、租约情况及租客信息。 |
| 6 | 权利义务 | 明确双方在转让过程中的权利和义务，如配合办理过户手续、提供相关证件等。 |
| 7 | 违约责任 | 约定违约情形及赔偿方式，如逾期付款、未按约定交房等。 |
| 8 | 附加条款 | 根据实际情况补充其他条款，如物业交接、水电燃气结算、税费承担等。 |
| 9 | 合同生效 | 明确合同生效条件，如签字盖章后生效，或经公证后生效。 |
| 10 | 争议解决 | 约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以及适用的法律。 |
三、注意事项
1. 核实产权信息：转让前务必确认房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。
2. 明确租约情况：若房屋正在出租，需了解租客信息及租约期限，避免后续纠纷。
3. 法律咨询：建议由专业律师审核合同内容，确保合法合规。
4. 备案登记：根据当地政策，可能需要到相关部门进行备案或登记。
四、结语
一份完整的“整栋出租房转让合同”不仅是交易双方权益的保障，也是规避法律风险的重要工具。通过合理制定合同条款，可以有效降低交易过程中可能出现的矛盾与纠纷，确保交易顺利进行。
附：整栋出租房转让合同模板（简化版）
```text
整栋出租房转让合同
甲方（转让方）：_________
乙方（受让方）：_________
第一条 转让标的
甲方自愿将其位于_________的整栋房屋（建筑面积：_________平方米）转让给乙方。
第二条 转让价格
双方约定转让总价为人民币_________元（大写：_________），乙方应于_________日前支付完毕。
第三条 付款方式
乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户：_________。
第四条 房产现状
该房屋目前处于_________状态，租约期限至_________。
第五条 双方权利义务
甲乙双方应积极配合完成房屋过户及相关手续。
第六条 违约责任
若一方违约，应向对方支付违约金_________元。
第七条 其他约定
_________（如有其他约定可另行补充）。
第八条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效。
第九条 争议解决
因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签订日期：_________
```
以上内容为原创整理，旨在为用户提供一份参考性强、实用性高的“整栋出租房转让合同模板”。
