🏠商品房的契税怎么算？🤔
发布时间：2025-04-03 10:02:14来源：
买房是人生大事之一，但提到契税，很多人可能会一头雾水。契税是指购房者在购买房屋时需要向政府部门缴纳的一种税费，它与房屋的成交价格和面积密切相关。一般来说，契税的税率会在1%-3%之间浮动，具体比例取决于房屋性质（首套房还是二套房）、房屋面积以及所在城市的规定。
例如，在一些城市，首套90㎡以下的小户型契税仅为1%，而超过90㎡的首套房契税为1.5%；如果是二套房，则税率通常会上浮至2%-4%。💡举个例子，如果一套房子总价为100万人民币，且属于首套90㎡以下住宅，那么契税就是100万×1%=1万元💰。当然，不同地区可能还有优惠政策，建议大家购房前咨询当地房管局或专业中介。
此外，还需注意契税缴纳时间，一般是在办理房产证之前完成。按时缴纳税款不仅能避免额外罚款，也能顺利拿到房产证，安心入住新家🏡。买房路上，了解契税政策至关重要哦！💪
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