【2018银行房贷利率是多少】2018年是中国房地产市场持续调整的一年，也是银行房贷政策逐步收紧的一年。这一年，各大商业银行的房贷利率经历了多次调整，整体呈现“稳中有升”的趋势。不同城市、不同银行以及贷款类型（首套房、二套房）的利率存在差异，因此了解当年的房贷利率情况对于购房者具有重要意义。
以下是2018年全国主要城市银行房贷利率的总结，涵盖首套房和二套房的平均利率水平，供参考。
一、2018年银行房贷利率总体情况
2018年初，国内经济增速放缓，房地产调控政策持续加码，央行和银保监会加强对房地产信贷的监管。多地出台限购限贷政策，部分城市首套房利率上浮，二套房利率明显提高，甚至出现停贷现象。
从全年来看，首套房贷款利率普遍在基准利率基础上上浮10%-20%，个别城市甚至达到30%以上；而二套房利率则普遍高于首套，多数地区上浮20%-40%。
二、2018年主要城市房贷利率一览表
| 城市 | 首套房利率（基准利率上浮） | 二套房利率（基准利率上浮） | 备注 |
| 北京 | 10%-15% | 20%-30% | 贷款额度受限 |
| 上海 | 10%-15% | 20%-30% | 部分银行停贷 |
| 广州 | 10%-20% | 20%-35% | 利率波动较大 |
| 深圳 | 15%-20% | 25%-40% | 调控严格 |
| 成都 | 10%-15% | 20%-30% | 首套房利率相对稳定 |
| 武汉 | 10%-15% | 20%-30% | 部分银行上浮幅度较小 |
| 杭州 | 10%-15% | 20%-30% | 二套房利率较高 |
| 南京 | 10%-15% | 20%-30% | 银行间差异明显 |
三、影响2018年房贷利率的因素
1. 政策调控：国家对房地产市场的调控持续加强，各地出台限购、限贷政策，导致银行放贷更加谨慎。
2. 经济环境：2018年中国经济增速放缓，银行风险偏好降低，提高了贷款门槛。
3. 银行资金成本：随着货币市场利率上升，银行的资金成本增加，进而传导至房贷利率。
4. 区域差异：一线城市由于房价高、政策严，利率普遍高于二三线城市。
四、总结
2018年，中国银行房贷利率整体呈上升趋势，尤其是二套房贷款利率显著提高。购房者的贷款成本增加，贷款审批也更加严格。对于有意购房的人群来说，提前了解当地银行的最新利率政策，有助于做出更合理的购房决策。
如需获取具体银行的实时利率信息，建议直接咨询当地银行或通过官方渠道查询。
