【房屋契税征收标准2019怎么算】2019年，中国各地的房屋契税政策基本延续了此前的征收规定，但不同地区在税率、优惠政策等方面仍存在一定差异。本文将对2019年房屋契税的征收标准进行总结，并以表格形式直观展示相关内容，帮助购房者更好地了解契税计算方式。
一、契税征收的基本原则
契税是针对房屋买卖过程中，买方按照房屋成交价缴纳的一种税种。其征收标准主要依据以下几个因素：
- 房屋类型（住宅或非住宅）
- 房屋面积
- 是否为家庭唯一住房
- 房屋是否为首次购买
- 地区政策差异
二、2019年契税税率一览表
| 房屋类型 | 首套房 | 非首套房 | 非住宅类 |
| 面积≤90㎡ | 1% | 1.5% | 3% |
| 90㎡<面积≤144㎡ | 1.5% | 2% | 3% |
| 面积>144㎡ | 2% | 2% | 3% |
说明：
- 首套房指家庭名下无房，且在购房时未使用过贷款。
- 非首套房指已拥有1套及以上住房，或有贷款记录。
- 非住宅类包括商铺、写字楼、车库等非居住用途的房产。
- 上述税率适用于普通住宅，高档住宅或其他特殊房产可能适用更高税率。
三、契税计算公式
契税 = 房屋成交价 × 契税税率
例如：一套总价为100万元的首套普通住宅，面积为80㎡，那么应缴契税为：
100万 × 1% = 1万元
四、常见优惠政策
2019年，部分城市对首次购房者给予一定优惠，如：
- 北京：首套普通住宅契税为1%，非普住宅为3%；
- 上海：首套普通住宅契税为1%，非普住宅为3%；
- 广州：首套普通住宅契税为1%，非普住宅为3%；
- 深圳：首套普通住宅契税为1%，非普住宅为3%；
需要注意的是，部分地区对“家庭唯一住房”有更严格的认定标准，如需提供户口本、婚姻证明等材料。
五、总结
2019年的房屋契税征收标准总体稳定，但具体执行仍因地区和房屋性质而异。购房者在购房前应详细了解当地政策，结合自身情况判断应缴契税金额。同时，合理利用首套房优惠政策，有助于降低购房成本。
如需更详细的信息，建议咨询当地税务局或房地产交易中心。
