【离婚房屋按揭更名手续流程是什么】在离婚过程中，如果一方希望将原本共同所有的房产按揭贷款账户进行更名，需要按照一定的法律程序和银行要求办理相关手续。以下是关于“离婚房屋按揭更名手续流程”的详细说明。
一、
离婚后，若一方希望将房屋按揭贷款账户从原配偶名下更改为自己的名字，通常需要经过以下几个步骤：
1. 协商一致：双方需就房产归属达成一致意见，并签署离婚协议或调解书。
2. 准备材料：包括身份证、结婚证、离婚证、房产证、按揭合同、还款记录等。
3. 提交申请：向贷款银行提出按揭人变更申请。
4. 银行审核：银行会对申请人的信用状况、还款能力等进行评估。
5. 签订新合同：通过审核后，重新签订按揭合同。
6. 办理过户：到当地不动产登记中心办理产权变更手续。
7. 更新信息：完成所有手续后，确保所有相关机构（如公积金、税务）的信息同步更新。
整个过程可能因地区政策、银行规定不同而有所差异，建议提前咨询当地房管部门及贷款银行。
二、表格形式：离婚房屋按揭更名手续流程
| 步骤 | 操作内容 | 所需材料 | 备注 |
| 1 | 协商并签署离婚协议或调解书 | 离婚协议/调解书、身份证 | 明确房产归属及按揭责任 |
| 2 | 准备相关证件 | 身份证、结婚证、离婚证、房产证、按揭合同 | 需提供原件及复印件 |
| 3 | 向贷款银行申请按揭人变更 | 申请表、收入证明、征信报告 | 部分银行要求提供还款记录 |
| 4 | 银行审核申请人资质 | 信用报告、收入证明、还款能力证明 | 银行可能要求重新评估贷款 |
| 5 | 签订新的按揭合同 | 新合同、签字确认 | 可能涉及贷款条件调整 |
| 6 | 办理产权过户手续 | 房产证、契税发票、完税证明 | 到不动产登记中心办理 |
| 7 | 更新相关系统信息 | 公积金、税务、保险等 | 确保信息一致，避免后续问题 |
三、注意事项
- 若房屋是按揭贷款未还清的，必须与银行协商一致后方可办理更名。
- 更名后，原贷款人不再承担还款责任，由新贷款人负责。
- 如涉及共同债务，需在离婚协议中明确处理方式。
- 不同城市政策可能不同，建议提前咨询当地房管局或银行客服。
以上内容为根据实际操作流程整理，旨在帮助有类似需求的人士了解离婚房屋按揭更名的基本流程。如有特殊情况，建议咨询专业律师或房产中介以获得更详细的指导。
