🏡✨小区房屋出租的应由谁缴纳物业费？🤔
发布时间：2025-04-02 22:28:09来源：
最近，不少业主对于出租房屋时的物业费承担问题感到困惑。那么，小区房屋出租后，物业费究竟该由谁来支付呢？根据《民法典》的相关规定，物业管理服务的对象是整个小区的公共设施和环境维护，因此，无论房屋是自住还是出租，业主作为房屋产权人，依然是物业管理合同的相对方。换句话说，即使房子租出去了，业主依然需要承担物业费的支付义务。房东（业主）可以与租客在租赁合同中约定，物业费由租客支付，但这只是双方之间的内部约定，并不能对抗物业公司。
物业公司提供的是针对全体业主的服务，所以物业费的支付责任主体仍是业主本人。如果租客未按约定支付物业费，业主仍需承担最终责任。因此，建议业主在签订租赁合同时，明确物业费的承担方式，避免日后产生不必要的纠纷。法律虽有规定，但沟通和协商才是解决问题的关键！💬📞
物业费 租房指南 法律小知识
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